Как избежать споров при установлении границ земельных участков

Одной из распространенных причин возникновения судебных споров в сфере кадастрового учета является отсутствие юридически установленных границ земельных участков. Отсутствие в  Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений об установленных границах земельного участка может обернуться для правообладателей захватом чужой территории, земельными спорами, а также судебными разбирательствами. Поэтому при наличии в реестре описания границ участка неправомерное пользование чужими земельными участками исключено.

Обязанность уточнения местоположения границ земельных участков возложена на правообладателя. Процедура межевания включает в себя сбор необходимой информации, извещение всех лиц, права на которых может затрагивать проведения межевания участка земли, геодезическую съемку, обработку данных, полученных в результате межевания. Результатом проведения процедуры межевания является межевой план земельного участка.

Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Кадастровая палата по Смоленской области рекомендует перед заключением договора тщательно подойти к выбору кадастрового инженера, предварительно проанализировав всю доступную информацию. Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте государственных услуг Росреестра, перейдя по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki. 

Чтобы внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка необходимо обратиться в Кадастровую палату или МФЦ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости и межевым планом.

Пресс - служба Кадастровой палаты по Смоленской области.